Vivir y trabajar en Georgia en 2026: visado, impuestos y alquiler

En esta guía

1. ¿Cuánto tiempo puedes quedarte en Georgia sin visado?
2. ¿Necesitas permiso para teletrabajar desde Georgia?
3. ¿Cuándo pasas a ser residente fiscal en Georgia y cuánto pagas?
4. ¿Y si sigues siendo residente fiscal en España?
5. ¿Cuánto cuesta vivir en Tbilisi y en Batumi?
6. ¿En qué barrio de Tbilisi vivir?
7. Internet, tarjeta SIM y horario
8. Coworkings que siguen abiertos en 2026
9. ¿Puedes abrir una cuenta en un banco georgiano?
10. Comunidad y seguridad
11. Preguntas frecuentes

Georgia deja a los españoles, al resto de la Unión Europea y a buena parte de Latinoamérica quedarse un año sin visado, y su capital, Tbilisi (Tiflis), sale como la más barata de las ocho ciudades que comparamos en cuánto cuesta vivir un mes como nómada digital. Pero en 2026 cambiaron dos cosas que conviene saber antes de hacer la maleta: desde el 1 de enero hay que entrar con un seguro de salud y accidentes, y desde el 1 de marzo trabajar en el país exige un permiso, aunque desde el 15 de abril hay una excepción para quien trabaja para empresas o clientes de fuera. Y una regla que no es nueva pero pesa en estancias largas: quien pasa 183 días allí se convierte en residente fiscal. Esta guía reúne lo que dicen las normas georgianas y españolas, cuánto cuesta el alquiler y qué coworkings siguen abiertos, comprobado en octubre de 2026.

¿Cuánto tiempo puedes quedarte en Georgia sin visado?

Georgia concede un año completo sin visado a los ciudadanos de los países de una lista del Gobierno, la resolución 255 de 2015, en la que están España y toda la Unión Europea. Los ciudadanos de la UE pueden entrar con el DNI, aunque el Ministerio de Asuntos Exteriores español aconseja llevar también el pasaporte y salir del país con el mismo documento con el que se entró. Sea cual sea, tiene que estar en vigor durante toda la estancia.

Nacionalidad	Estancia sin visado
España y el resto de la UE	Un año (también con DNI)
Argentina, Brasil, Colombia, Costa Rica, Ecuador, El Salvador, Honduras, México, Panamá y República Dominicana	Un año
Chile, Paraguay y Perú	90 días en cualquier periodo de 180
Uruguay	Hasta 90 días
Bolivia, Cuba y Guatemala	Necesitan visado; pueden pedir el electrónico (20 dólares más un 2 % de gastos)
Nicaragua y Venezuela	Necesitan visado de embajada o consulado

Dos avisos para quien piensa en estancias largas. Ninguna fuente oficial aclara si salir del país y volver a entrar reinicia el año, así que no planifiques contando con ello. Y quedarse más tiempo del permitido sale caro: según el Ministerio de Exteriores georgiano, hasta tres meses de más suponen 1.000 laris de multa y seis meses sin poder volver. Para alargar la estancia hay permisos de residencia por trabajo, estudios, familia, inversión o compra de un inmueble de más de 150.000 dólares; los de trabajo, estudios y familia se piden 40 días antes de que acabe la estancia legal.

Desde el 1 de enero de 2026 hay que entrar, además, con un seguro de salud y accidentes de al menos 30.000 laris que cubra toda la estancia, hasta un máximo de un año. Vale una póliza de una aseguradora extranjera, en georgiano o en inglés, en papel o en el móvil. Puede revisarla la Policía de Patrulla en la frontera, y la ley permite negar la entrada a quien no la tenga. Si dudas de qué incluye la tuya, mira qué cubre un seguro de viaje.

¿Necesitas permiso para teletrabajar desde Georgia?

Desde el 1 de marzo de 2026, la reforma de la Ley de Migración Laboral exige a los extranjeros que trabajan en Georgia un permiso llamado «derecho a trabajar», que concede la Agencia Estatal de Apoyo al Empleo, y después un visado D1 o un permiso de residencia por trabajo. En febrero, el Ministerio de Exteriores avisaba de que la obligación incluía el trabajo en remoto.

El 15 de abril llegó la excepción que importa a los nómadas: la ley no se aplica a quien trabaja o presta servicios para una persona o empresa no residente en Georgia, si ese trabajo está ligado a la actividad que el no residente desarrolla fuera del país. En principio, ahí entra quien teletrabaja desde Georgia para una empresa o unos clientes de fuera, aunque la Administración no ha publicado ninguna guía que lo aclare. Hay dos matices:

• Si tu empresa o tu cliente tiene actividad en Georgia, la excepción puede no aplicarse.
• Si te das de alta como empresario individual en Georgia y necesitas un permiso de residencia para estar legalmente en el país, un reglamento de julio de 2026 te deja fuera de la excepción.

Trabajar sin el permiso cuando hace falta se multa con 2.000 laris, el doble si se repite. Y no hay un visado específico para nómadas: «Remotely from Georgia», el programa creado en 2020, ya no tiene web y la norma de cuarentena en la que se apoyaba dejó de estar en vigor el 4 de julio de 2023. Comparamos los países que sí lo tienen en visados de nómada digital en 2026.

¿Cuándo pasas a ser residente fiscal en Georgia y cuánto pagas?

El Código Tributario georgiano considera residente fiscal a quien pasa en el país 183 días o más en cualquier periodo continuo de 12 meses que termine en ese año. Cuenta cualquier día pasado en Georgia, aunque sea un rato. La ley excluye los días de estancia «por tratamiento médico u ocio», pero no hay ninguna instrucción oficial sobre cómo se aplica a quien está allí trabajando en remoto, así que no conviene contar con ello.

El tipo general del impuesto sobre la renta es del 20 %. Muchas guías repiten que en Georgia no se paga nada por las rentas del extranjero, y es verdad a medias: la ley exime las rentas de un residente que no son de fuente georgiana, pero considera de fuente georgiana el trabajo hecho en Georgia y los servicios prestados físicamente allí, cobre donde cobre. Leída al pie de la letra, el teletrabajo que haces desde Tbilisi no es renta extranjera.

Por eso muchos autónomos usan el régimen de pequeña empresa:

• Cuánto paga: el 1 % de los ingresos de fuente georgiana hasta 500.000 laris al año (unos 170.800 €), y el 3 % desde el mes en que se supera esa cifra. Se pierde el régimen si se pasa del límite dos años seguidos.
• Quién no puede usarlo: entre otras, la consultoría (incluidos los asesores fiscales), las actividades médicas, de arquitectura, abogacía, notaría y auditoría, el cambio de divisas, el juego, la cesión de personal y las actividades que requieren licencia o permiso. No hay una interpretación oficial publicada de dónde acaba la «consultoría», por ejemplo, en informática o marketing.
• Cómo se pide: primero, el alta como empresario individual en el Registro Público (26 laris en un día hábil o 75 en el mismo día); el alta a distancia que estrenó el registro en junio de 2026 es solo para ciudadanos georgianos. Después, la solicitud a la Agencia Tributaria: gratis desde su portal o 100 laris en una oficina. Desde marzo de 2026, el régimen vale desde el día de la solicitud.
• Obligaciones: declaración y pago mensuales, como muy tarde el día 15 del mes siguiente.

¿Y si sigues siendo residente fiscal en España?

Mientras seas residente fiscal en España tributas allí por todo lo que ganes en el mundo. Lo eres si pasas más de 183 días del año natural en España (las ausencias esporádicas cuentan, salvo que acredites la residencia fiscal en otro país), si tienes en España el núcleo principal de tus actividades o intereses económicos, o, salvo prueba en contrario, si allí viven tu cónyuge no separado y tus hijos menores.

España y Georgia tienen un convenio para evitar la doble imposición, en vigor desde el 1 de julio de 2011. Si los dos países te consideran residente, el convenio desempata por este orden: dónde tienes una vivienda permanente, dónde está tu centro de intereses vitales, dónde vives habitualmente y tu nacionalidad. Si sigues siendo residente en España y el convenio permite a Georgia gravar una renta, España descuenta lo pagado allí, con el límite de lo que te tocaría pagar en España por esa renta; lo que Georgia cobre sin que el convenio se lo permita hay que reclamárselo a Georgia. Ojo si eres autónomo: el convenio grava tus servicios solo en el país donde resides, salvo que tengas de forma habitual una base fija en el otro. Además, Georgia no está en la lista española de jurisdicciones no cooperativas (los antiguos paraísos fiscales), así que no se aplica la regla que mantiene como contribuyentes en España durante cinco años más a los españoles que se mudan a uno de ellos.

Esto es lo que dicen las normas, no un asesoramiento: si tus ingresos son relevantes, habla con un asesor fiscal que conozca los dos sistemas antes de mudarte.

¿Cuánto cuesta vivir en Tbilisi y en Batumi?

Según el informe mensual de Galt & Taggart, la firma de inversión del grupo al que pertenece Bank of Georgia, el alquiler medio de un piso de obra nueva de 50 a 60 m² en Tbilisi estaba en julio de 2026 en 10,1 dólares por metro cuadrado: entre 505 y 606 dólares al mes, unos 450-540 €. Es un 6 % más que un año antes. Vake es el barrio más caro, con 15,1 dólares por metro cuadrado ese mismo mes. En laris la subida es mayor: según la oficina de estadística, Geostat, en septiembre de 2026 el alquiler de vivienda costaba un 10,9 % más que un año antes, con una inflación general del 5,6 %.

Concepto	Tbilisi	Batumi
Piso de un dormitorio en el centro	1.755 laris (unos 600 €)	1.310 laris (unos 450 €)
Piso de un dormitorio fuera del centro	1.171 laris (unos 400 €)	956 laris (unos 330 €)
Comida en un restaurante barato	30 laris (unos 10 €)	30 laris (unos 10 €)
Gastos de una persona al mes, sin alquiler	Unos 590 €	Unos 530 €

Con esas cifras, una persona sola con un piso de un dormitorio fuera del centro de Tbilisi gasta alrededor de 1.000 € al mes, y unos 1.200 € si vive en el centro. Compartir piso o buscar un coliving baja la cuenta. Y para saber qué pedir en esos restaurantes, tienes qué comer en Georgia. En Batumi, Galt & Taggart publica el alquiler por zonas: en el segundo trimestre de 2026, entre 10,6 y 12,3 dólares por metro cuadrado al mes (11,9 en el casco antiguo y 12,3 en la zona del Nuevo Bulevar). La misma firma habla de muchos pisos nuevos sin vender y de una rentabilidad del alquiler que va bajando, aunque el precio de venta de la obra nueva sigue subiendo.

¿En qué barrio de Tbilisi vivir?

La guía oficial para nómadas de la Administración Nacional de Turismo dice que quienes teletrabajan en Tbilisi suelen preferir Vake, Saburtalo y Sololaki, y que Mtatsminda, Vera y Marjanishvili ganan popularidad:

• Vake: barrio residencial acomodado. Por la calle Irakli Abashidze hay tiendas, restaurantes, cafés y pastelerías, con los parques de Vake y Mziuri a unos minutos a pie. Es el más caro.
• Saburtalo: uno de los barrios céntricos más densamente poblados. Su gran zona verde es el antiguo hipódromo, de unas 36 hectáreas.
• Sololaki: casas de finales del siglo XIX y principios del XX junto al casco antiguo, con una rehabilitación que no ha terminado. El Ministerio de Exteriores español pide las precauciones habituales contra los robos aquí, en la ciudad vieja y en la avenida Rustaveli.
• Chugureti y Marjanishvili: la avenida Aghmashenebeli reúne cafés, bares y librerías, con metro en la plaza Marjanishvili. Aquí está Fabrika, un antiguo edificio industrial con coworking.

En Batumi, el casco antiguo va del puerto al lago Nuri y concentra museos, cafés y viviendas antiguas y nuevas, junto al paseo marítimo. Si quieres conocer el país antes de instalarte, nuestra ruta de Georgia en 10 días, de Tbilisi a Batumi pasa por las dos ciudades.

Internet, tarjeta SIM y horario

En Georgia el internet móvil es más rápido que el fijo. En septiembre de 2026, el índice de Ookla daba una mediana de 147,46 Mbps de bajada en el móvil, el puesto 21 del mundo, y de 51,12 Mbps en la banda ancha fija, el 115. Los tres operadores, Magti, Silknet y Cellfie, tienen 5G. Antes de alquilar, pide una prueba de velocidad desde el piso y ten datos móviles de respaldo para las videollamadas.

Magti regala una SIM con un paquete de bienvenida en los aeropuertos de Tbilisi y Kutaisi, y Cellfie vende su eSIM por internet a cualquier hora por 1 lari. Las webs de los operadores no dicen si piden el pasaporte para dar de alta la línea: llévalo. Te explicamos cuándo compensa cada opción en eSIM para viajar.

Georgia está en UTC+4 todo el año. Desde el 25 de octubre de 2026, cuando España vuelve al horario de invierno, va tres horas por delante de la península: una jornada de 9:00 a 17:00 en Madrid es de 12:00 a 20:00 en Tbilisi. En verano la diferencia es de dos horas.

Coworkings que siguen abiertos en 2026

Varias guías de 2024 y 2025 recomiendan espacios que ya no funcionan. Esto es lo que mostraban sus webs oficiales el 19 y el 20 de octubre de 2026:

Coworking	Dónde	Estado	Precio publicado
Terminal	Cinco sedes en Tbilisi y una en Batumi (Akhmeteli, 7a)	Web activa con sedes y precios (terminal.center)	Desde 40 laris al día; puesto fijo, de 500 a 600 laris al mes
LOCUS	Batumi (Vakhtang Gorgasali, 128); acceso 24 horas, atención de lunes a viernes de 10:00 a 21:00	Admitía reservas para el día siguiente	50 laris el día en la «Noisy Area», la sala donde se puede hablar; la zona abierta no tiene precio publicado
Fabrika Co-Work	Tbilisi (Ninoshvili, 8)	Ficha oficial actualizada en 2025	No lo publica
Lokal	Tbilisi	Cerrado desde el 1 de enero de 2024	—
Impact Hub Tbilisi	Tbilisi (en Fabrika)	Sin confirmar: su web no se actualiza desde 2023	—

¿Puedes abrir una cuenta en un banco georgiano?

No es obligatorio, pero ayuda si vas a pagar alquiler en laris. TBC Bank pide el pasaporte y un número de móvil: su portal para no residentes permite subir el pasaporte y terminar el alta en una oficina o por videollamada, aunque su página para expatriados dice que hay que pasar por una oficina con el pasaporte original. Bank of Georgia solo detalla en su web el trámite para ciudadanos de Rusia y Bielorrusia; para el resto no publica requisitos, así que conviene preguntar en una oficina.

Comunidad y seguridad

La comunidad nómada es más pequeña de lo que sugieren algunas guías. En Tbilisi, el grupo de Meetup «Foreigners and Friends in Tbilisi», de expatriados en general, tiene casi 2.000 miembros y quedadas semanales anunciadas hasta noviembre de 2026; en Nomads.com, el último encuentro de la ciudad fue en febrero de 2026. En Batumi no hemos encontrado ningún grupo con actividad comprobable este año.

En seguridad, el Ministerio de Asuntos Exteriores español desaconseja firmemente ir a Abjasia y Osetia del Sur y acercarse a sus líneas de separación, y pide evitar las manifestaciones: desde noviembre de 2024 hay protestas continuadas, sobre todo en Tbilisi, y participar puede acarrear detención o sanción. El teléfono de emergencias es el 112. España no tiene embajada propia en Georgia, sino una oficina en Tbilisi que depende de la embajada en Ankara.

Preguntas frecuentes

¿Georgia tiene visado de nómada digital?

No. El programa «Remotely from Georgia», de 2020, ya no tiene web (el dominio está a la venta) y la norma en la que se apoyaba perdió vigencia en julio de 2023. Lo que sigue en pie es la estancia de un año sin visado para España, la UE y buena parte de Latinoamérica.

¿Cuánto tiempo puede estar un español en Georgia sin visado?

Un año completo, entrando con el pasaporte o con el DNI. Desde el 1 de enero de 2026 hay que llevar un seguro de salud y accidentes de al menos 30.000 laris que cubra toda la estancia.

¿Necesito permiso de trabajo para teletrabajar en Georgia?

Desde el 15 de abril de 2026, en principio no, si trabajas para una empresa o unos clientes no residentes en Georgia y tu trabajo está ligado a su actividad fuera del país. La Administración no ha publicado una guía que lo confirme y, según el reglamento de julio de 2026, la excepción no cubre al empresario individual registrado en Georgia que necesite un permiso de residencia.

¿Se pagan impuestos en Georgia por teletrabajar desde allí?

Si pasas 183 días o más en 12 meses, eres residente fiscal. La ley considera renta de fuente georgiana el trabajo hecho en Georgia, que tributa al 20 % en general o al 1 % con el régimen de pequeña empresa, del que se excluye la consultoría. Si sigues siendo residente en España, tributas allí por todo lo que ganes.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Tbilisi?

Unos 10 dólares por metro cuadrado al mes de media en julio de 2026, según Galt & Taggart: entre 505 y 606 dólares por un piso de obra nueva de 50 a 60 m², un 6 % más que un año antes. Vake es el barrio más caro.